¿Día de nieve o pleito?
La responsabilidad de un propietario de una vivienda o de un comercio si alguien resbala y se cae en su propiedad en un día de nieve puede depender de varios factores, como la jurisdicción y las circunstancias específicas del incidente. Crecí en Canadá, por lo que los inviernos estaban llenos de nieve en las calles y los resbalones eran algo cotidiano. Ahora vivo en Oregón y, aunque hace mucho menos frío, también tenemos bastantes días de nieve, pero muchos residentes no están preparados para las consecuencias. El resultado es que la gente resbala y se lesiona. Las leyes varían de un estado a otro, pero aquí los propietarios tienen la obligación legal de mantener sus instalaciones en condiciones razonablemente seguras.
En general, se espera que los propietarios tomen medidas razonables para evitar resbalones y caídas,
como quitar la nieve y el hielo de los pasillos y aplicar materiales adecuados para deshelar, como
como la sal. Las normas específicas de razonabilidad pueden variar en función de las leyes locales, la naturaleza de la propiedad y la gravedad de las condiciones meteorológicas.
propiedad y la gravedad de las condiciones meteorológicas. En Portland, existe el Código de la ciudad de Portland
17.28.025 que establece que "el propietario (s) y / u ocupante (s) de la tierra adyacente a cualquier calle" en la
ciudad de Portland son "responsables de la retirada de nieve y hielo de las aceras colindantes o
inmediatamente adyacentes a dichos terrenos, sin perjuicio de las limitaciones temporales "1
. Los propietarios
También se puede exigir a los propietarios que tengan conocimiento de la situación de peligro antes de que se les pueda exigir responsabilidades. En
Por ejemplo, si un propietario ha tenido tiempo de sobra para ocuparse de la acumulación de nieve o hielo, pero no lo ha hecho, puede considerarse negligente.
pero no lo hizo, podría considerarse negligente.
En algunas jurisdicciones se aplica el concepto de negligencia comparativa. Esto significa que
tanto las acciones o negligencias del propietario como del perjudicado pueden tenerse en cuenta a la hora de
determinar la responsabilidad. Si se determina que la persona lesionada es parcialmente responsable del accidente,
su indemnización podría reducirse en consecuencia. Si puede demostrar que su lesión por caída
fue el resultado de una negligencia, entonces usted puede presentar una demanda por lesiones personales para obtener una indemnización
por facturas médicas, salarios perdidos y dolor y sufrimiento.
Los casos de lesiones personales de este tipo rara vez salen en las noticias y pueden resolverse en los tribunales, pero
hay demandas como la de Papadopoulos contra Target Corporation, que cambió un código en
Massachusetts relativo al abandono de la norma de acumulación natural.2 El demandante resbaló
El demandante resbaló y cayó sobre una placa de hielo en el aparcamiento del centro comercial Liberty Tree Mall de Danvers, frente a unos grandes almacenes Target.
grandes almacenes Target. A continuación, presentó una demanda ante los tribunales superiores contra Target Corporation
ya que ésta controlaba el terreno sobre el que se había caído. En Massachusetts, existía la norma de que un propietario
no es responsable extracontractualmente por no retirar una acumulación natural de nieve y hielo, lo que se conoce como
conocido en los tratados y los tribunales de otras jurisdicciones como la "regla de Massachusetts". Esta
demuestra que una demanda a raíz de una lesión puede cambiar las leyes futuras.
Considero que en el Estado de Oregón, si existe riesgo de lesiones debido a la aparición natural o
superficial de hielo y nieve en su propiedad, es responsabilidad del propietario para
cuidar de él. Nieva lo suficiente aquí para darse cuenta de que existe un peligro para el público si las calles son
no se mantienen adecuadamente. Sin embargo, si se convierte en propiedad de la ciudad, entonces la demanda debe seguir
en consecuencia.